Renovering
Den första frågan som dyker upp i huvudet när man börjar fundera på ett byggprojekt är vad kostar det egentligen och hur långt tid tar det? På den här sidan har vi samlat information om vad olika renoveringar kan kostar och hur lång tid det kan ta.
Hur mycket kostar det att renovera?
Kostnaden för att totalrenovera en lägenhet eller villa varierar såklart väldigt mycket och innebär alltid många om och men. Nedan har vi listat ett par aspekter som påverkar priset av att renovera.
Storlek på bostaden
Större yta kräver mer arbete och material.
Befintligt skick
Om bostaden är i dåligt skick eller inte renoverats på länge krävs en större insats vad gäller alltifrån ytskikt till tekniska installationer vilket påverkar priset.
Ändrad planlösning
Att riva och bygga väggar kostar pengar och för ofta med sig andra moment såsom golv, el och övriga ytskikt. Ska du riva och förstärka bärande väggar adderar det också kostnad.
Badrum & kök
Dessa utrymmen är bostadens mest kostsamma per kvm. Ju fler och större sådana rum du ska renovera eller addera desto högre blir kostnaden. Att byta placering på dessa ökar också på komplexiteten och priset.
Typ av fastighet
Sekelskifteslägenheter med 3 m till tak, snirkliga snickerier och putsade innertak kräver mer tid och material än en modern och rationell funkisfastighet.
Bygglov, bygganmälan och tillstånd
Om dina planer kräver bygglov eller bygganmälan krävs ritningar och tekniska dokument för att kommunen och/eller bostadsrättföreningen ska godkänna ingreppen, vilket i sin tur för med sig extra kostnader för renoveringen.
Materialval
Dina önskemål kring exempel kök, bänkskivor, garderober, kakel, badrumsmöbler och golv har en stor inverkan på renoveringens budget.
Byggofferten
Att låta en duktig och erfaren entreprenör genomföra din totalrenovering kostar ca 10 000 – 16 000 kr per kvadratmeter. I den kostnaden ryms arbetstid, byggmaterial och kringkostnader såsom avfallshantering och administration.
Dina materialval
Utöver byggofferten tillkommer den fasta inredningen du själv väljer. Här är det som sagt dina val som styr men ett riktmärke är 3 000 – 7 000 kr per kvadratmeter.
Kostnadsexempel renovering
WC
Att renovera en liten WC, utan golvbrunn är mindre komplext än en badrumsrenovering, som vanligtvis involverar mer inredning och mer tätskikt/fuktspärr, vilket påverkar underarbetet för ytskikten.
80 000 - 120 000 kr innan ROT-avdrag
Badrum (Litet badrum 2-4 kvm)
Att renovera ett mindre badrum består av samma moment som att renovera ett stort badrum men då det är mindre så går det snabbare och materialen kostar mindre. Även badrumsmöblerna är av en mindre storlek, och ofta i färre antal, vilket gör att det kostar mindre.
150 000 - 200 000 kr innan ROT-avdrag
Badrum (Normalt badrum 4-6 kvm).
En badrumsrenovering innebär en relativt omfattande renovering.
Moment som tätskikt, golvbrunnar och kakling är tidskrävande moment som ingår i badrumsrenoveringar, till skillnad från vid renovering av WC.
Dessutom kräver badrum oftast fler monteringsarbeten för inredning och komfort, som golvvärme.
200 000 - 280 000 kr innan ROT-avdrag
Badrum (Stort badrum 7-10 kvm)
Ett stort badrum innebär samma moment som vid ett normalstort badrum, bara att det tar längre tid och innebär mer material. Ofta brukar även badrumsinredningen vara större och fler. Till exempel kan man passa på att ta vara på de större ytorna med att få in några förvaringsskåp, en större kommod med dubbla handfat, badkar och även ibland dubbla duschar.
280 000 - 350 000 kr innan ROT-avdrag
Tvättstuga
Kostnaden för att renovera en tvättstuga kan variera beroende på omfattningen och om el, vatten och avlopp behöver dras om. Detta exempel är räknat på en tvättstuga med normal standard och en storlek om ca 4-6 kvm.
80 000 - 150 000 kr innan ROT-avdrag
En köksrenovering är en av de största kostnaderna i en totalrenovering. Även här beror priserna självklart på fabrikat och materialval. Ett litet kök, som man ofta har i lägenheter mindre än 70 kvm räknar vi med 10-15 skåp.
100 000 - 150 000 kr innan ROT-avdrag
Kök 15-20 stommar
Ett större kök innebär samma moment som vid ett litet kök. Även här beror priserna självklart på fabrikat och materialval. Ett medelstort kök, som man ofta har i lägenheter med 3 RoK eller i en villa.räknar vi med 15-20 stommar.
160 000 - 250 000 kr innan ROT-avdrag
Att måla om kan vara ett kostnadseffektivt sätt att fräscha upp hemmet. Priserna för att måla om både väggar och tak ligger på cirka 500-700 kr per kvm. Om väggarna är tapetserade stiger kostnaden till 1 000 – 2 000 kr per kvm, då mer arbete krävs för att riva tapeten, bredspackla och slipa. Andra faktorer som påverkar kostnaden inkluderar befintligt skick, takhöjd och färgval. Om snickerier (golvsocklar, dörrar och fönster) ska målas om, ökar också kostnaden.
Från ca 500 - 2000 kr per kvm
Golv
Vi räknar med slipning och behandling av två lager hårdvax olja.
600 kr per kvm
Om du ska göra en fullständig uppdatering av elen i din bostad, dvs. riva befintliga eldragningar, dra nya infällda kablar till lamputtag, dimmers och eluttag samt installation av dessa.
1800 kr per kvm golvyta
Totalrenovering av bostad
Totalrenovering av bostadens alla ytskick
12 000 - 16 000 kr per kvm
Hur lång tid tar det att renovera?
Att uppskatta tidsåtgången för en renovering är en komplex fråga som beror på flera variabler, till exempel:
- Är det en villa eller en lägenhet som ska renoveras?
- Vilket utrymme ska renoveras – exempelvis badrum, kök, ytskikt eller en totalrenovering?
- Hur stor är ytan som ska renoveras?
Med vår omfattande erfarenhet vet vi att en renovering ofta tar längre tid än vad många förväntar sig. En av de vanligaste kommentarerna vi hör från våra kunder är: "Det är bara…". Det som ofta förbises är att en renovering involverar flera olika hantverksgrupper som behöver samarbeta på samma plats, vilket kan påverka tidsplanen.
För att ge en ungefärlig uppfattning har vi gjort en grov uppskattning av hur lång tid en totalrenovering kan ta. Självklart är varje projekt unikt och kräver en individuell tidsplan, men vår guide baserad på projektets storlek kan ge dig ett hum om tidsåtgången. Kontakta oss gärna så hjälper vi dig att planera din renovering på ett professionellt och realistiskt sätt!
